今天，就為大家分享一些在新西蘭買房前都需要做的一些功課：
01
存錢
這條沒什么技術(shù)含量，但挺難做到的。
對于買房者來說，你需要擁有足夠的存款，還需要證明自己財務(wù)狀況良好，才能夠向銀行證明對于買房，你是認真的。不僅是能夠省下首付，在未來你也能夠按時償還房貸。
當(dāng)然，在新西蘭首次購房者可以充分利用KiwiSaver尤其是HomeStart grant，最多可以提取$5000紐幣。
在沒有其他房產(chǎn)的情況下，首付準備的越多，意味著你可以選擇的房產(chǎn)就越多。
02
理清自己的財務(wù)狀況
在開始看房之前就聯(lián)系銀行（或者貸款中介）并且做好房貸的預(yù)批。這樣對于自己能夠負擔(dān)什么樣的房產(chǎn)才能有一個具體的概念。
在開始看房之前就理清自己的財務(wù)狀況可以避免出現(xiàn)看了一套很喜歡的房產(chǎn)，最后卻發(fā)現(xiàn)買不起的情況。
需要注意除了購買家具和搬家可能會產(chǎn)生的額外開支，還需要考慮到律師，新家裝修等費用。一般來說，預(yù)留五萬紐幣用于購買家具和小裝修（刷新油漆，升級衛(wèi)浴，安裝煤氣等）可以算是綽綽有余了。
了解自己的真實需求
在選擇房產(chǎn)前先在腦海里想一下過去、現(xiàn)在和未來對于房產(chǎn)的需求，并且列出“必須”和“精美加分”清單。
很多自住買家會對于自住房提出投資需求。通常來說，自住和投資是兩個概念。
一般而言，屬于精美加分項的通常有房產(chǎn)的土地面積，房產(chǎn)的停車位數(shù)量和花園是否精致。
具體情況建議在找房期間就與自己的房產(chǎn)中介進行溝通，從而獲得其專業(yè)的建議，買到負擔(dān)得起同時又最能滿足自己要求的房產(chǎn)。
但由于新西蘭的房產(chǎn)大部分都不是標準商品，所以對于大部分買家來說，找到“完美的家”幾率遠低于彩票中大獎，所以要準備好在一些地方做出妥協(xié)。
你無法控制別人的想法
對于首次購房者和自住買家來說，買房一般都屬于剛需。所以在買房的過程中會傾注大量的個人情感。要注意的是，無論你是議價還是拍賣，都需要意識到，你無法控制別人的想法，不論是競爭者還是賣家，他們都會為了自己的利益作出努力。
所以建議你需要充分與自己的中介溝通，從而為賣家提供最有競爭力的報價。
當(dāng)然，如果最后你為了買下心儀的房產(chǎn)多付了一些金錢，請不要太往心里去，此時最重要的是享受新房為你帶來的滿足感。
從更長遠的時間維度上來看，多支出的些許金錢都會在未來收回。如果因為只差1000紐幣與心儀的房產(chǎn)失之交臂，帶來的心碎遠超多花了1000紐幣鎖定心儀房產(chǎn)的幸福。